*** Zapraszamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość! ***

Oferta na wyłączność - tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną w Radzanowie składającą się z dwóch działek gruntu o numerach 550/1 i 550/3. Działka nr 550/3 jest zabudowana domem jednorodzinnym oraz murowanym budynkiem gospodarczym. Łączna powierzchnia całej nieruchomości wynosi 5200 m2. Forma własności nieruchomości to pełna własność z założonymi dwiema księgami wieczystymi.

DLA KOGO?
Prezentowana nieruchomość jest ciekawą propozycją dla osób szukających małego siedliska, położonego nieopodal rzeki, ale z dostępnością do pełnej infrastruktury miejskiej. Radzanów jest miejscowością gminną, na miejscu mieszkańcy mają do dyspozycji: urząd gminy, przedszkole, szkołę podstawową, liceum ogólnokształcące, przychodnię medyczną, piekarnię oraz sklepy spożywcze. Miejscowość ta łączy w sobie uroki wiejskich krajobrazów z miejskimi udogodnieniami.
W prezentowanym domu będzie mogła wygodnie zamieszkać 4-osobowa rodzina. W środku znajdziemy:
3 pokoje, z czego jeden jest przechodni, Kuchnię, Łazienkę z kabiną prysznicową, Korytarz, Dwa ganki/wiatrołapy z oddzielnymi wejściami do domu.
BUDYNKI I TEREN ZEWNĘTRZNY
Na większej działce o powierzchni 4700 m2 posadowione są dwa budynki:
dom mieszkalny o powierzchni ok. 100 m2, stodoła murowana o powierzchni ok. 113 m2.
Dom został zbudowany na początku lat 70-tych, metodą tradycyjną - z białej cegły i połówki pustaka. Stodołę zbudowano z pustaka żużlowego i cegły. Dachy obu budynków są pokryte eternitem falistym.
Budynek mieszkalny w połowie jest podpiwniczony, parterowy z nieużytkowym poddaszem. Posiada betonowe stropy (welbowane).
Jest on ocieplony styropianem o grubości 5 cm. Wymieniono w nim stolarkę drzwiową i okienną (z wyjątkiem jednego okna w wiatrołapie, które jest drewniane). Posesja jest ogrodzona z 2 stron siatką metalową. Ogrodzenie uzupełnia komplet: dwuskrzydłowa brama wjazdowa razem z furtką, wykonane w nowoczesnym stylu.
Dookoła domu rośnie wiele roślin, krzewów i drzew owocowych. Po lewej stronie patrząc od drogi znajduje się niewielki sad. Dom osłania od ulicy kilka większych drzew iglastych. Za budynkiem znajduje się niewielkich rozmiarów ogródek z krzewami lawendy. Za domem znajduje się większa część działki, którą nowy właściciel może zagospodarować według własnych potrzeb.
Całość nieruchomości jest objęta MPZP, na podstawie której 3000 m2 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową, a 2200 m2 jest położone na terenach rolnych. Od granicy działki do rzeki Wkry dzieli nas dystans ok. 107 m.

Uchwała Nr XXX/188/2005 Rady Gminy Radzanów z dnia 21 grudnia 2005 r.
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych,
hodowlanych, ogrodniczych i zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Dopuszcza się możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych.
3. Adaptuje się istniejącą zabudowę z możliwością modernizacji i rozbudowy.

WYKOŃCZENIE
Na przestrzeni ostatnich lat budynek przeszedł dużą modernizację.
W 2024 roku wymieniono źródło ciepła na nowy, ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny wraz ze zbiornikiem na ciepłą wodę o poj. 98 litrów. W związku z tym, na posesji zamontowano zbiornik na gaz ziemny o pojemności 270l, który zasila wspomniany piec. Instalacja centralnego ogrzewania jest wyposażona w żeliwne grzejniki, natomiast tylko w kuchni znajduje się jeden grzejnik aluminiowy.

W 2022 roku przeprowadzono generalny remont połowy pomieszczeń wewnątrz budynku, tj.: kuchni, łazienki, salonu (jadalni), korytarzu oraz głównego wejścia do budynku. W ww. pomieszczeniach zamontowano sufity podwieszane, wymieniono instalację elektryczną wraz z bezpiecznikami, ściany zagipsowano i pomalowano, a na podłodze położono gres drewnopodobny. W łazience położono nowe płytki oraz wymieniono armaturę i elementy sanitarne (kabinę prysznicową, toaletę i umywalkę z szafką w zabudowie). Kuchnia zyskała nową zabudowę wykonaną na wymiar oraz sprzęty AGD (zmywarkę oraz płytę gazową). W domu znajdują się dwa miejsca w których można przygotowywać posiłki. Poza kuchnią do dyspozycji mamy jeszcze kuchenkę gazową (na butlę gazową), znajdującą się w korytarzu prowadzącym do łazienki. Przy kuchence wygospodarowano miejsce na pralkę oraz suszarkę. W kuchni znajduje się schowany w rogu piec gazowy oraz zbiornik na ciepłą wodę, które można w przyszłości zabudować frontami podobnymi do tych w zabudowie kuchennej, aby dyskretnie ukryć instalację.
W pozostałych pomieszczeniach - dwóch sypialniach, na podłodze są położone deski sosnowe oraz panele podłogowe.

Ok. 7 lat wstecz wymieniono bramę wjazdową oraz furtkę na posesję.
Dom jest podłączony do wodociągu oraz do kanalizacji. Instalacja elektryczna wraz z bezpiecznikami została wymieniona w odremontowanej połówce budynku.
Około 15 lat ocieplono budynek 5cm styropianem.
W przyszłości będzie wymagana wymiana pokrycia dachu.

Dom jest gotowy do zamieszkania przez przyszłych właścicieli i nie wymaga on nakładów finansowych. Na wyposażeniu domu pozostają: zabudowa kuchenna i szafa z drzwiami przesuwnymi.

LOKALIZACJA
Radzanów to niewielka wieś gminna położona w powiecie mławskim licząca ok. 3.600 mieszkańców. Na miejscu mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: urząd gminy, przedszkole, szkołę podstawową, liceum ogólnokształcące, przychodnię medyczną, piekarnię oraz sklepy spożywcze oraz market Dino.

Identyfikatory działek:
141304_2.0011.550/1
141304_2.0011.550/3

Przykładowe odległości:
Strzegowo - 15 km
Bieżuń - 17 km
Raciąż - 18 km
Mława - 30 km

Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )